Immobilien

Gewerbegebiet

Das seit 1990 von der Stadt Oschersleben (Bode) in mehreren Bauabschnitten entwickelte und erschlossene Gewerbegebiet umfasst eine Bruttofläche von ca. 105 Hektar. Der für Gewerbe als auch Industrieansiedlungen zulässige Standort ist zu 89 % seiner Nettofläche ausgelastet und verfügt im 3. Bauabschnitt und 4. Bauabschnitt nur noch über einige wenige freie Bauparzellen. Um auch zukünftig ansiedlungswilligen Unternehmen attraktive Gewerbegrundstücke in hervorragender Lage anbieten zu können, überplante die Stadt einen fünften Bauabschnitt und erschloss hiervon einen Teilbereich von ca. 5 Hektar. Insgesamt stehen somit im Gewerbegebiet Oschersleben ca. 9 Hektar erschlossenes Bauland für weitere Industrie- und Gewerbeansiedlungen sofort zur Verfügung. Das gesamte Areal wird unmittelbar durch die Bundesstraße 246 tangiert und verfügt im 3. Bauabschnitt des Gewerbegebietes über einen eigenen Gleisanschluss. In unmittelbarer Nachbarschaft dieses Gewerbegebietes wurde 1997 auf einer Fläche von ca. 100 Hektar eine der modernsten und sichersten Renn- und Teststrecken Europas, der Motorsport Arena Oschersleben, eröffnet. Verkehrsanbindung direkte Verkehrsanbindung über Bundesstraße B 246 zur A 14 über B 246a zur A 2 Autobahn: A 2 ca. 24 km A 14 ca. 22 km Bundesstraße: B 246 direkt B 246a ca. 8 km B 245 ca. 12 km Bahnhof: Oschersleben (Bode), Ortsanschluss Gleisanschluss: eigener Anschluss im 3. Bauabschnitt des Gewerbegebietes ÖPVN: Oschersleben (Bode), Schnittstelle im Ort Internationale Flughäfen: Halle/Leipzig ca. 80 km Hannover ca. 120 km Regionalflughafen: Magdeburg ca. 28 km Für weitere Informationen und Kartenauszüge klicken Sie bitte auf einen der nachstehend angeführten und gegenwärtig noch über freie Bauparzellen verfügbaren Bauabschnitte des Gewerbegebietes: 3. Bauabschnitt (Süd-Ost) 4. Bauabschnitt (Am Neuen Teich) 5. Bauabschnitt (Am Eulenbruch) Süd-Ost Standort/Lage Stadt Oschersleben (Bode); östliche Randlage, unmittelbar parallel zur B 246, südliche Erweiterung des direkt angrenzenden und bereits komplett besiedelten 1. und 2. BA Interne Bezeichnung: GE Süd-Ost Eigentümer noch freier Grundstücke: Stadt Oschersleben (Bode) Größe und Nutzung Größe Nettofläche: 21,50 ha dav. noch verfügbar: 3,20 ha Gebietsausweisung: Nutzung GI Angesiedelte Unternehmen: Branchenmix aus Industrie-, Großhandels/ Distributions-, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen Besonderheit der Bauabschnitt: verfügt über einen eigenen Gleisanschluss Bebauungsplan Status: rechtskräftiger B-Plan Maß der baul. Nutzung: Grundflächenzahl: 0,6 Geschossflächenzahl: IV FH max. 20 m Art der baul. Nutzung: GI Erschließung Voll erschlossene Grundstücke entsprechend §§ 127, 128 BauGB Medienleitungen, wie Trink- und Abwasser, Strom und Gas liegen unmittelbar am Grundstück an Kaufpreis €/m²: 10 – 13 Am Neuen Teich Standort/Lage Stadt Oschersleben (Bode); östliche Randlage, unmittelbar parallel zur B 246, südliche Erweiterung des direkt angrenzenden und bereits komplett besiedelten 1. und 2. BA Interne Bezeichnung: Am Neuen Teich Eigentümer noch freier Grundstücke: Stadt Oschersleben (Bode) Größe und Nutzung Größe Nettofläche: 14,3 ha dav. noch verfügbar: 1,30 ha Gebietsausweisung: Nutzung als GE und GI Angesiedelte Unternehmen Branchenmix aus Unternehmen des Sondermaschinenbaus, Handwerks-, Transport und Dienstleistungsunternehmen Bebauungsplan Status rechtskräftiger B-Plan Maß der baul. Nutzung: Grundflächenzahl: 0,6 Geschossflächenzahl: III offene Bauweise Art der baul. Nutzung: GE und GI Erschließung Voll erschlossene Grundstücke entsprechend §§ 127, 128 BauGB Medienleitungen, wie Trink- und Abwasser, Strom und Gas liegen unmittelbar am Grundstück an Kaufpreis €/m²: 7,50 – 13 Am Eulenbruch Standort/Lage Stadt Oschersleben (Bode); nord-östliche Randlage, parallel zur L 24, nördliche Erweiterung des bereits komplett besiedelten 1. und 2. BA und den bis auf wenige Freiflächen besiedelten 4. BA. Die durch das Gewerbegebiet ausgebaute Erschließungsstraße verbindet die B 246 mit der L 24 Interne Bezeichnung: GE Am Eulenbruch Eigentümer noch freier Grundstücke: Stadt Oschersleben (Bode) Größe und Nutzung Größe Nettofläche: 4,70 ha sofort verfügbar: 4,70 ha im B-Plan erweiterbar um: 5,00 ha Gebietsausweisung: Nutzung als GE Status: rechtskräftiger B-Plan Maß der baul. Nutzung: Grundflächenzahl 0,6 FH max. 12 m offene Bauweise Art der baul. Nutzung: GE Erschließung Voll erschlossene Grundstücke entsprechend §§ 127, 128 BauGB Medienleitungen, wie Trink- und Abwasser, Strom und Gas liegen unmittelbar am Grundstück an Kaufpreis €/m²: 9,50


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